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Neubau Erstbezug! Gartentraum in lichtdurchfluteter 3 Zimmer Wohnung mit Top Ausstattung

2.950,00 €
Nettokaltmiete
17.09.2025
81739 München
Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla im Stadtteil Waldperlach-Märchenviertel, mit nur 5 Wohnungen. Die Stadtvilla wurde erst vor einigen Wochen fertiggestellt. Somit handelt es sich um einen Erstbezug. Die Stadtvilla wurde im Energieeffizienzstandard 55 erstellt. Das Haus verfügt über 6 überbreite TG-Stellplätze sowie einem Lift. Somit gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Es wurde auf eine hochwertige Architektur und Fassadengestaltung wert gelegt. Die Grundrisse sind durchdacht und sowohl Wohnzimmer als auch Badezimmer verfügen über einen Zugang zum Garten. Die Besonderheit bei dieser Wohnung liegt sicher an dem ca. 200 qm großen Garten in Süd-Westausrichtung und dies in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung ist mit einem langlebigen Eichendielenholzparkett und einer Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Stadtvilla wurde in solider Ziegelbauweise nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz errichtet. Die Einzelstellplätze in der Tiefgarage sind für eine Wallbox vor gerüstet.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.950,00 €
    • Nebenkosten280,00
    • Heizkostenbetrag100,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
  • Baujahr2024
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert16 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort81739 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.09.2025
  • Anzeigen­kennung618bc4d8
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Mieten › Wohnungen