Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten auf Erbpachtgrundstück

18.12.2025

46395 Bocholt

In einer ruhigen Wohnlage von Biemenhorst entsteht aktuell eine moderne, voll erschlossene Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück. Die zu entrichtende jährliche Erbpacht liegt bei mtl. 180 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 98 Jahre.

Die Aufteilung ist klassisch, mit einem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen und einem Badezimmer.
Ein Garten, mit Terrasse und einem PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

VORTEIL: SUPER FINANZIERUNG
Es handelt sich energetisch um eine QNG 40+ Bauweise, die mit KFW Mitteln zu guten Konditionen finanziert werden kann (150.000€ für 2,19%).
Als Anleger profitieren Sie zusätzlich von sehr hohen Sonderabschreibungen, sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gern.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche280,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert14 kWh/m²a
- Gültig bis25.11.2035