Neubau-Doppelhaushälfte in herrlich naturnaher Wohnlage

637.909 €

Festpreis

18.11.2025

91126 Schwabach

In bevorzugter Wohnlage von Schwabach bieten wir Ihnen zwei Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf an.

Die Architektur ist zeitlos mit modernen Elementen.

Die Raumaufteilung der Häuser ist familienfreundlich und großzügig:

Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr großer Wohn- / Essbereich mit fast 40 m² Wohnfläche.

Daran grenzt die geräumige Küche, mit Belichtung von zwei Seiten.
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe sowie eine Gästetoilette mit Fenster.

Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer (fast 20 m² Wohnfläche) mit Licht von zwei Seiten, sowie zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstertüren.
Weiterhin das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Häuser sind voll unterkellert. Der Keller ist in wasserundurchlässigem Beton ausgeführt.

Zum Haus kann eine Doppelgarage erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche368,00 m²
- Grundstücksfläche148,00 m²
- AusstattungKeller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert44 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2025
- Gültig bis15.04.2035

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