06.04.2025
78112 Sankt Georgen (Schwarzwald)
Baubeginn ist im Februar 2025 bereits erfolgt!!!!!
Neubaugebiet Bahnhofstrasse, stadtnahes und modernes Wohnen in St Georgen.
Hier entstehen 12 Stadthäuser als Doppelhaushälften u. 5 Reihenhäuser in Massivbauweise nach Standard KFW 40 A+
Alle Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Keller und Dachterrasse gebaut.
Die Häuser sind real geteilt und haben jeweils ein eignes Grundstück. Sonderwünsche sind selbst verständliche möglich,ebenso Carport oder Garage. Die Häuser verfügen jeweils über
5 oder 6 Zimmer mit ca. 134 qm oder ca.180 qm Wohnfläche, sowie eine Dachterrasse und Gartenterrasse.
Alle Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude ( KFWG) erstellt und somit von der KFW-Bank förderfähig.
Das heißt die Häuser haben alle A+Standard und entsprechen einem Effizienzhaus 40.
Als Heizungssystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
in allen Wohnebenen eingebaut. Zusätzlich erhalten alle Häuser eine Photovoltaik-Anlage.
Ideal für junge Familien.
zinsgünstige Förderkredite über die KFW Bank ( Programm KFN 300 u. KFN 297) sind möglich.
z.B.KFN 300 mit 170.000 Euro für 1.41% Zins
und Prog. KFN 297 mit 100.000 Euro für 2.75 %. (Stand 02/25)
Ideal für Kapitalanleger
Aufgrund des März 2024 verabschiedeten Wachstumchancengesetz können Kapitalanleger bei Neubauten die degressive Abschreibung in Höhe von 5 % in Anspruch nehmen.
Das führt zu hohen Steuerrückflüssen bei gleichzeitigem Vermögensaufbau als Kapitalanlage.
Die Eigenkapitalrendite liegt bei über 10 % bei gleichzeitigem Wertzuwachs der Immobilie.
Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen wie Sie Ihre Steuervorteile beim Immobiliekauf nutzen.
