Neubau Dachgeschoss Wohnung in Sackgassenlage zum 01.01.2026

955,00 €

Nettokaltmiete

04.10.2025

26605 Aurich

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Dr.-Heusler-Edenhuizen-Straße in Aurich-Extum erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die gesamte Anlage ist barrierearm angelegt und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass auch das Dachgeschoss bequem erreichbar ist.

Dank der energieeffizienten Bauweise im KfW-40-NH QNG-Standard genießen Sie modernen Wohnkomfort.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete955,00 €
- Nebenkosten245,00
- Warmmiete1.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert5 kWh/m²a
- Gültig bis17.06.2034