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Neubau & barrierefrei * energieeffiziente 3-Raumwohnung mit Tiefgarage & Balkon

1.280,00 €

Nettokaltmiete

04.12.2025

99817 Eisenach

Diese moderne 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 101,39 m² überzeugt im Erstbezug durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf den Südwest-Balkon - ideal für sonnige Nachmittage und Abende.

Hochwertiges Eiche-Parkett, dreifach verglaste Fenster, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung in jedem Raum sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist barrierefrei geplant: Alle Bereiche sind stufenlos erreichbar, ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür - komfortabel und altersgerecht in jeder Lebensphase.

Effizient und zukunftssicher: Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaik zur Unterstützung der Energieversorgung - für dauerhaft niedrige Verbräuche und reduzierte Nebenkosten. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie E-Mobilitäts-Vorrüstung in der Tiefgarage unterstreichen den modernen Anspruch.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hochwertige Neubauwohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.280,00 €
- Nebenkosten253,47
- Warmmiete1.533,47 €
Merkmale
- Wohnfläche101,39 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Haustiere erlaubt
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert21 kWh/m²a