Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Attraktives Einfamilienhaus auf privatem Grundstück in naturnaher Lage - Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Massivhaus wurde im Jahr 2017 von Town & Country errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das ca. 469 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer gepflegten Gartenanlage mit hoher Privatsphäre. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnen ein; zudem bietet die im Jahr 2023 errichtete Terrassenüberdachung aus Vollholz optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und vereint zeitlose Ästhetik mit nachhaltiger Qualität. Das Haus offeriert ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist somit perfekt für verschiedenste Lebenssituationen geeignet.
Besonderheiten:
Hochwertige Dacheindeckung mit "Finkensteiner Pfanne" für optimale Versiegelung
Doppelcarport aus Vollholz (2024) mit angrenzendem Werkraum und Starkstromanschluss
Elektrisches Schiebetor mit Zahlencode-Vorrichtung, Fernbedienung & Schlüsselkey für Komfort und Sicherheit
Gartenhäuschen für Geräte und Gartenmöbel
2023 errichtete Terrassenüberdachung aus Vollholz mit Sonnenschutz
Hochwertige Bepflanzung und Einfassung mit hohen Hecken für viel Privatsphäre
Technische Ausstattung:
Energieeffiziente Gastherme von Vaillant, Solarthermie mit 300 l Wasserspeicher
Wärmerückgewinnung durch Luftaustausch
Dachboden mit Dachfenster, Stromanschluss und OSB-Boden für zusätzlichen Stauraum
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Fenster mit 8-fach Pilzkopfsicherung im EG, elektrische Jalousien in allen Räumen
Hochwertige Insektenschutz-Gitter an allen Fenstern im Haus
Balkon-Kraftwerk mit ca. 600 W Leistung für Tagstrom
hochwertige Überwachungskamera von Steinel
Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet
Erdgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Separate, voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Essbereich
Gästebad mit Dusche und Fenster
Hauswirtschaftsraum für Hausanschlüsse und Waschmaschine
Praktische Garderoben-Nische und Abstellflächen
Obergeschoss:
Drei separat zugängliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Durchdachtes Raumkonzept für optimalen Wohnkomfort
Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gepflegte Umgebung legen.
Der Rasen wurde bei den Außenfotos digital optimiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
