Neubau 2025 mit 2 Wohneinheiten im Klinkerstil - modernes Zweifamilienhaus in Norden
Dieses großzügige und hochwertig errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2025 befindet sich in begehrter Lage nahe der Nordseeküste, im beliebten Ortsteil Norden-Westlintel.
Auf einer Wohnfläche von ca. 182?m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer und damit viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder Vermietung. Das Grundstück mit 676?m² ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima, reduzierte Heizkosten und dauerhaft frische Luft sorgt. Eine massive Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss (Einheit 1):
Wohnfläche ca. 101,7?m², zusätzliche Nutzfläche ca. 46?m² (inkl. Hauswirtschaftsraum, Flur und Garage).
Ideal für Eigennutzung oder als Hauptwohnung.
Obergeschoss (Einheit 2):
Wohnfläche ca. 80?m² mit eigenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, zusätzlichem Zimmer und Abstellraum.
Perfekt als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder zur Vermietung.
Raumaufteilung und Flächen:
Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (ca. 101,7?m² Wohnfläche + ca. 46?m² Nutzfläche)
Wohnfläche:
. Diele: 8,32?m²
. Flur: 4,74?m²
. Gäste-WC: 2,22?m²
. Küche: 13,57?m²
. Essbereich: 21,91?m²
. Wohnzimmer: 18,45?m²
. Schlafzimmer: 24,26?m²
. Bad mit Dusche, WC und zwei Waschbecken: 8,23?m²
. ? Gesamt Wohnfläche EG: ca. 101,70?m²
Nutzfläche:
. Hauswirtschaftsraum (HWR): 9,44?m²
. Flur zum HWR: 4,26?m²
. Garage: 32,28?m²
. ? Gesamt Nutzfläche EG: ca. 45,98?m²
Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (ca. 80?m² Wohnfläche)
. Flur: 1,58?m²
. Wohnen / Essen / Kochen: 29,67?m²
. Schlafzimmer: 19,07?m²
. Zimmer (z.?B. Büro oder Gästezimmer): 12,13?m²
. Bad mit Dusche, WC und einem Waschbecken: 9,29?m²
. Büro: 8,31?m²
. ? Gesamt Wohnfläche DG: ca. 80,05?m²
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2025 vereint traditionellen Klinkercharme mit zeitgemäßer Bauqualität und hoher Energieeffizienz. In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Norden-Westlintel, unweit der Nordseeküste, erwartet Sie ein hochwertig errichtetes Zuhause mit insgesamt ca. 182?m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern - ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 102?m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss mit ca. 80?m² überzeugt. Großzügige Grundrisse, helle Räume und moderne Bäder sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern senkt auch nachhaltig die Heizkosten. Ein Highlight des Hauses ist die große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine massive Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Vorräte oder Hobbyausrüstung. Das ca. 676?m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage an der ostfriesischen Küste.
