Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt im wunderschönen Ortskern von Neualbenreuth. Die Wohnfläche von ca. 160
m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Zusätzlich gibt es auf dem Dachboden noch eine
eingerichtete Werkstatt. In der aktuellen Nutzung wurden die Flächen im EG aufgeteilt in eine
Verkaufsfläche für Mineralien und Fossilien sowie eine kleine Gästewohnung mit Bad. Die
Wohnräume erstrecken sich über das erste Obergeschoss. Auch eine Aufteilung in drei separate
Wohneinheiten wäre möglich und ist für eine Trennung hinsichtlich Strom, Wasser und Beheizung
bereits vorbereitet. Alle Wohneinheiten verfügen über Sanitärflächen und die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich eine kleine Terrasse mit einem Gartenstück.
Lagebeschreibung: Das Städtchen Neualbenreuth gehört zum Landkreis Tirschenreuth und liegt im bayerischen
Regierungsbezirk der Oberpfalz. Neualbenreuth ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und darf den Namen Bad führen.
Die Liegenschaft liegt unmittelbar im Ortskern, unweit des historischen Marktplatzes.
Die Kreisstadt Tirschenreuth ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In ca. einer halben
Stunde gelangt man über die sich in der Nähe befindliche Autobahn A96 nach Weiden in der
Oberpfalz. Bayreuth und Hof sind in etwa einer Stunde zu erreichen.
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