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NEU WULMSTORFGEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG ZU VERKAUFEN***

229.900 €

Festpreis

29.08.2025

21629 Neu Wulmstorf

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen ca. 78,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Paare, oder Kapitalanleger.

Bei dem Haus handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit 1 Gewerbeeinheit mit einem Reetdach. Die Gasheizung wurde vor 2,5 Jahren erneuert.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet ein teilsaniertes Duschbad aus 2023 sowie eine Terrassenüberdachung, die im selben Jahr erneuert wurde. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, und das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann als zusätzlicher Raum (Esszimmer/Büro) genutzt werden.
Die Einbauküche, die etwa 11 Jahre alt ist, ist funktional und gut gepflegt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung hat keinen Keller, bietet aber mit dem Gartenhaus eine praktische Alternative. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 300 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche78,35 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Einbauküche
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.08.2024
- Gültig bis19.08.2034