Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage von Eilenstedt am Huy
Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Eilenstedt - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.
Das Haus umfasst aktuell zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt werden können.
Wohneinheit 1 wurde 1996 im Rahmen eines Scheunenausbaus vollständig erneuert. Sie bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Beheizt wird die Einheit derzeit über eine moderne Elektronachtspeicherheizung.
Wohneinheit 2 mit ca. 90 m² wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Bereits erneuert wurden nahezu alle Böden, Decken und Wände (inklusive Dämmung und Trockenbau), ebenso wie die Elektroinstallation und die Vorbereitungen für die sanitären Anlagen. Restarbeiten betreffen aktuell noch Wand- und Bodenbeläge sowie die Fliesenarbeiten im Bad und der geplanten Küche sowie die Installation der sanitären Anlagen.
Das Dach wurde ca. 2012 komplett neu eingedeckt und kürzlich mit einer durchgehenden Zwischensparrendämmung versehen - somit steht auch der Dachboden als Ausbaureserve mit etwa 80 m² zusätzlicher Wohnfläche zur Verfügung.
Der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen: Ein gemütlicher Freisitz, ein überdachter Grillplatz und eine ca. 4.000 Liter fassende Zisterne zur Gartenbewässerung bieten perfekte Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Viel Platz zum Spielen für Kinder ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Gasleitung liegt unmittelbar in der Strasse an. Somit bieten sich auch Alternativen zur künftigen Energieversorgung.
Fazit: Dieses Haus bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen - ob als Zuhause für die Großfamilie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur teilweisen Vermietung mit finanziellen Vorteilen bei der Kreditrückzahlung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die vielseitigen Möglichkeiten dieses attraktiven Angebots.
