Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Dreifamilienhaus mit Garten, Einzelgarage sowie Aussenstellplatz und Carport
Lage: Der Neu-Ulmer Stadtteil Finningen ist für seine ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt. Die Gemeinde ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
KINDERGARTEN / SCHULE
Direkt in Finningen gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im angrenzenden Reutti, welches nur 5 Autominuten entfernt liegt. Weiterführende Schulen befinden sich in Neu-Ulm.
VERSORGUNG
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Bäcker und Metzger finden Sie in den angrenzenden Gemeinden Holzheim und Reutti. Ferner befindet sich der Gemeine nur wenige Fahrminuten entfernt der Neu-Ulmer Innenstadt. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte und medizinische Versorgungen in ausreichender Anzahl.
INFRASTRUKTUR
Die nächste Bushaltestelle befindet ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier besteht Anbindung Richtung Ulm und Senden. Die Bundesautobahn A 7 mit der Anschlussstelle Nersingen erreicht man in unter 10 Fahrminuten.
ENTFERNUNGEN
Innenstadt Ulm / Neu-Ulm: 8 km
Pfaffenhofen / Roth: 8 km
Senden: 10 km
Objekt: Das klassische Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1954 errichtet und seither stetig erweitert. Im Zuge der Jahre kamen unter anderem ein Dachausbau, ein Anbau im Erdgeschoss und eine Balkonerweiterung im Obergeschoss hinzu.
Aufgrund der drei abgeschlossenen Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie vielseitig zu nutzen. Leben mit den Großeltern oder den erwachsenen Kindern als Mehrgenerationenhaus, als vollständige Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem. Sie haben die Wahl!
Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS: 4,5-Zimmer-Wohnung I ca. 115 m² Wohnfläche
Flur; großes zweiteiliges Bad mit WC und Waschbecken sowie Schiebetür zum Hauptbad mit Dusche, Badewanne und einem weiteren Waschtisch; Durchgangszimmer als Ankleidezimmer zum Elternschlafzimmer; großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur angrenzenden Speisekammer und zur sonnigen Terrasse; Kinderzimmer.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird zum Sommer 2024 bezugsfrei.
OBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung I ca. 73 m² Wohnfläche
Flur; Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC; Küche; Kinderzimmer; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse; Elternschlafzimmer.
Die Wohnung ist seit 07.2022 für monatlich 480 € / netto / kalt vermietet.
DACHGESCHOSS: 2-Zimmer-Wohnung I ca. 46 m² Wohnfläche
Flur; Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohn-, Ess- und Kochbereich; Schlafzimmer.
Die Wohnung ist seit 01.2022 für monatlich 364 € / netto / kalt vermietet und wird zum Ende des Jahres 2024 frei.
UNTERGESCHOSS:
Waschküche und Heizungsraum; zwei Kellerräume; Gartenzugang
STELLPLATZ:
Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz stehen den Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung.
GRUNDSTÜCK:
Dieser Garten lädt zum Verweilen ein! Auf rund 580 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen neben dem Haus, eine geräumige Gartenhütte mit Getränkekühlschrank, eine neuwertige Sauna mit Ruheraum und Außendusche sowie verschiedene befestigte Sitzplatzmöglichkeiten zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
