Objektbeschreibung: Willkommen in der Glacisstraße in Neu Ulm! Hier erwartet Sie eine einladende und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56qm. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett von innen saniert und präsentiert sich daher in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,8m beeindruckt sein, die dem Raum ein luftiges und offenes Ambiente verleiht. Die Böden wurden erneuert und die Wände frisch gestrichen, sodass Sie hier ohne großen Aufwand Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
Besonders hervorzuheben ist das komplett kernsanierte Bad und WC, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Zudem wurden Infrarotheizungen installiert, die für wohlige Wärme sorgen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen auf dem Dachboden ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich in derselben Straße wie die Glacisgalerie und somit in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Neu Ulm. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.
Fazit: Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in der Glacisstraße 34 bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage. Ideal für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 140€.
weiteres: Gas Anschluss vorhanden, sollte eine Installation einer Zentralheizung gewünscht sein.
Provision: Provision für Käufer/Mieter: 2 Kaltmieten bei Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages (zzgl.MwSt.)
3,57% bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl.MwSt.) der notariellen beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
