11.05.2025
85247 Schwabhausen (Bayern)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsmerkmale und ein echtes Highlight: eine private Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen Garten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende.
Die Wohnung verfügt über ca. 64?m² Wohnfläche, die sich ideal auf drei Räume verteilen. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist separat und praktisch geschnitten - perfekt für den Alltag.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer liegen ruhig und bieten angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient miteinander.
Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus über die Terrasse zugänglich ist - ein echtes Plus für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplex-Garagenstellplatz (zzgl. 15.000?€), einen separaten Kellerraum. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einer ruhigen Sackgasse - ideal für entspanntes Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an Dachau und München.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Miete (Ist): 690,00 € Kaltmiete inkl. Stellplatz
Nebenkosten: 270,00 €
Hausgeld: 394,00 €
Kaufpreis Wohnung: 305.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
GESAMTKAUFPREIS: 320.000 €
