Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Auf rund 35 m² überzeugt die Einheit mit einer klaren Grundrissstruktur, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnbereich sowie einer eigenen Küche, die funktional abgetrennt ist - ein Vorteil für langfristige Mieterzufriedenheit. Das Badezimmer wurde kürzlich frisch saniert und bietet Mietern mit einer ebenerdigen Dusche eine kleine Wellnessoase.
Die Wohnung ist verlässlich vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete (IST) von 3.420 €, wodurch sich von Beginn an stabile Mieterträge erzielen lassen. In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Ein separates Kellerabteil, sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe bieten zusätzlichen Stauraum - ein Detail, das gerade bei kleinen Wohneinheiten von vielen Mietern sehr geschätzt wird.
Dank der Lage in einem beliebten Leipziger Stadtteil besteht eine kontinuierlich hohe Mietnachfrage, was diese Wohnung zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Immobilienportfolio macht. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, solider Vermietbarkeit und überschaubarem laufenden Aufwand spricht besonders Anleger an, die eine langfristige, renditeorientierte Kapitalanlage suchen.
