Wir bieten Ihnen
- eine massiv gebaute Doppelhaushälfte
- als Dreifamilienhaus
- komplett unterkellert
- mit zwei PKW-Stellplätzen
- mit Grundstück in Rheinstetten - Forchheim.
Das Gesamtgrundstück, welches aktuell noch eine wirtschaftliche Einheit nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) mit dem Nachbarhaus Nr. 50 bildet, wird in zwei "normale" Grundstücke aufgeteilt. Jeder Eigentümer hat dann sein eigenes Grundstück und kann alleinig für seine Einheit bestimmen. Dies wird unverzüglich und auf Kosten der jetzigen Eigentümer erfolgen. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind ohnehin bereits für jedes Wohnhaus separat.
Sie haben die Wahl: Kapitalanlage oder Eigennutzung !
Alle drei Wohnungen im EG, im OG und im DG, sind vermietet.
Alle drei Wohnungen sind in wirklich gutem und gepflegtem Zustand. Die Mieter sind offensichtlich um den Werterhalt und die Pflege der Immobilie bemüht. Ein durchaus positiver Kaufaspekt.
Dieses Haus bietet Ihnen jedoch auch bei Eigennutzung viele Möglichkeiten:
- Sie haben eine große Familie?
- Sie wollen gerne wohnen und arbeiten unter einem Dach vereinen?
- Sie planen einen separaten Bereich im Erdgeschoss für die Großeltern?
- Ihre Kinder sind schon größer und möchten ihre eigene Wohnung, gerne im Haus der Eltern?
- Sie suchen eine Immobilie, in die Sie selbst einziehen können und dennoch die Möglichkeit haben, eine oder zwei Wohnungen zu vermieten? Sie wünschen sich Mieteinnahmen zum leichteren Abbezahlen des Darlehens?
All das ist hier möglich.
die Wohnungen:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 55 qm Wohnfläche. Hier gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flur.
Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über etwa 55 qm Wohnfläche. Hier gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flur.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Dachgeschosswohnung verfügt über etwa 47 qm Wohnfläche. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen Loggia, etwa in Richtung Süd-Osten, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster.
Unser Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine große Waschküche mit direktem Zugang über eine Außentreppe in den Hofbereich, der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, sowie separate, abschließbare Kellerverschläge für die einzelnen Wohnungen.
Die zugehörigen Grünflächen befinden sich auf der Süd- und Westseite des Grundstücks. Hier könnte ein kleines Gartenparadies entstehen. Alternativ lassen Sie die Rasenflächen bestehen - pflegeleicht und dennoch grün.
