Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 3.612 m² großen Eigentumsgrundstück im Industriegebiet der Stadt Fürstenau. Das Objekt umfasst eine massiv errichtete Gewerbehalle sowie ein ebenfalls in Massivbauweise gebautes Wohnhaus.
Die Gewerbehalle stammt aus dem Jahr 1977 und verfügt über ca. 524,50 m² Nutzfläche. Durch eine spätere Erweiterung können die Räume vielseitig genutzt werden. Ergänzend stehen ein separater Lagerraum in der Halle, ein kleiner Keller, ein Büro sowie ein abgetrennter Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde um 1990 errichtet und im Jahr 2020 durch einen neuen Eingangsbereich und ein großzügiges Wohnzimmer erweitert. 2017 erfolgte zudem eine umfassende Modernisierung. Insgesamt bietet das Gebäude ca. 222,57 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Auszubildende, Mitarbeiter oder zur zusätzlichen Vermietung.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Bidet. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum beherbergt.
Für Selbstständige oder jene, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen.
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