LAGE:: NEU-ISENBURG - Fußgängerzone - „Mittendrin statt nur dabei“ | Die Liegenschaft liegt in der beliebten Fußgängerzone Nähe Frankfurter Str. | Nur wenige Auto-Minuten von Frankfurt - City und Flughafen entfernt.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bistros, Supermärkte und Ärzte vor. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und das beliebte Einkaufszentrum NIZ sind fußläufig erreichbar.
Mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet ist Neu-Isenburg ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Unternehmen und Menschen, die nach einer gesunden und mobilen Zukunft streben.
Ursprünglich ein Standort für produzierendes Gewerbe, hat sich Neu-Isenburg zu einem Dienstleistungsstandort gewandelt und zählt heute zu den größten High-Tech-Standorten in der Region.
Neu-Isenburg ist nicht nur die stärkste Wirtschaftskraft im Kreis Offenbach, sondern liegt auch im bundesweiten Standortranking von „DDW Die Deutsche Wirtschaft“ weit vorne.
Von den 3.809 untersuchten Städten belegt Neu-Isenburg im Wirtschaftscheck den Platz 45 (Stand: 2022) und hat sich im Vergleich zum Vorjahr weiter verbessert.
RAUMAUFTEILUNG:: Im Vorderhaus befinden sich:
Wohnung 1 im 1. OG ca. 87 m² , 4-5 Zi., Bad/WC, Balkon (zzt. als Büro vermietet, Bezug n.V.)
Wohnung 2 im 2. OG ca. 79 m², 3-4 Zi. gr. Tgl.-Bad/WC, (frei)
Cafe/Ladengeschäft im EG ca. 66 m², gr, Schaufenster, (zzt. vermietet, Bezug n.V.) Nutzungsänderung in ein anderes ruhiges Gewerbe möglich.
Hintergebäude:
ca. 150 m² auf zwei Ebenen verteilt. zzt. ohne Nutzung, zuvor als Lager, Werkstatt genutzt.
Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit angrenzenden kleinen Werkstattgebäude.
SOLL Mieteinnahmen p.a. ca. 30.000 EUR (netto)
KONTAKT & BESICHTIGUNG:: Gerne nach Vereinbarung. Schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns zeitnah zurück. Vielen Dank.
KÄUFERPROVISION:: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss.
Zur Info! Eine Teilung nach heutiger Gesetzgebung von Provisionen zwischen Verkäufer und Käufer, gelten nur für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen! Alle anderen Immobilien sind frei von Vorgaben.
Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss.
