+++NEU+++ Exklusive 3-Zimmer Neubau-Wohnung in Top Lage mit Terrasse

1.660,00 €

Nettokaltmiete

20.08.2025

22041 Hamburg

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten Bezirk Wandsbek-Marienthal! Diese hochwertige Neubauwohnung wird voraussichtlich im Frühsommer fertiggestellt und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Mit einer Energieeffizienzklasse A werden Sie Ihre Nebenkosten leichter kontrollieren können. Raumaufteilung Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82,90m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen, offenen sowie großzügigen Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit offener Einbauküche. Über den Flur gelangen Sie zu Ihrem ca. 16 m² großen Schlafzimmer, dem 13 qm Schlaf-/Kinderzimmer, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und qualitätsvoller Ausstattung, einer Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse, eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine 22qm große Dachterrasse. Dazu erhalten Sie einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Darüber hinaus werden sich Photovoltaik-Anlagen auf dem Gründach des Gebäudes befinden.
Der begrünte Innenhof mit Spielplatz für die Kinder bietet Raum zum Ausruhen und Austoben.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.660,00 €
- Nebenkosten290,00
- Heizkostenbetrag80,00
- Warmmiete2.030,00 €
Merkmale
- Wohnfläche82,90 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert47 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.07.2024
- Gültig bis29.07.2034