Das Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Es liegt zentral und ruhig auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss. Das Reihenendhaus wurde ca. 1992 erbaut. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und ein Gäste-WC sowie ein Raum, der kombiniert als Abstellraum mit den erforderlichen Hausanschlüssen genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie das Masterbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studioraum. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Dachziegel gereinigt und versiegelt sowie die Bodenbeläge und der Terrassenbelag erneuert. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Heizung wurden im Jahr 2012 modernisiert. Die sanitäre Ausstattung wurde im Jahr 2018 modernisiert. Das Haus ist wärmeisoliert.
Ein Carport, ein KFZ-Abstellplatz, ein Gartenhaus und ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 89 Jahre alt und seine Lebensgefährtin ist 84 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 445.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung des Alteigentümers, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
