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139.000 €

Festpreis

23.03.2025

39606 Altmärkische Höhe

Es werden zwei DDR Wohnblöcke verkauft mit guter Substanz. Perfekte Kapitalanlage für Investoren:

Großer Vorteil:
Die Häuser werden mit Ofen-Heizung betrieben.
Sie kümmern sich nicht um die Wärmezufuhr. Sie brauchen kein teures Gas oder Öl kaufen. Der Mieter kümmert sich vollumfänglich um die Beheizung seiner Wohnung. Sie erstellen keine aufwände Heizkostenabrechnung und brauchen keine Heizkostenverteiler anbringen!!!!!!!

1. Baujahr 1960, voll unterkellert; 5.280€ Ist-Miete kalt p.a.; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen und Dachbalken sowie -ziegel sanierungsbedürftig

2. Baujahr 1980; voll unterkellert; Holzfenster; Holzfenster; Bäder, Fußböden, Türen, Elektrik- und Wasserleitungen sanierungsbedürftig, Dachbalken und Dachziegel aus Beton

Nach Sanierung beider Objekte sind bei selbst einem Dumping-Preis von 4,00€ kalt pro QM eine Soll-Miete von 62.592€ kalt p.a. zu erwarten.

10 Garagen: Bei 40€ pro Garage, Soll-Miete von 4.800€ p.a.

Aktuell Gesamt-Ist-Miete (Wohnungen + Garagen): 5.280€ p.a.

Insgesamt zu erwartende Soll-Miete (Wohnungen + Garagen): 67.392€ p.a.

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