Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung – großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Kaulbachstraße 9, 45147 Essen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Südviertel von Essen. Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit Stil – in ruhiger Lage und direkter Nähe zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem einladenden Flur, einer separaten Küche sowie einem hochwertig modernisierten Tageslichtbad. Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt: Neue Bodenbeläge, glatt verputzte Wände, moderne Sanitäranlagen und zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.
Besonders attraktiv ist die zentrale, aber dennoch ruhige Lage: Das Universitätsklinikum Essen ist fußläufig erreichbar – ideal für Klinikangestellte oder Medizinstudierende. Auch die Rüttenscheider Straße, der Stadtgarten sowie die Essener Innenstadt sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einziehen und direkt wohlfühlen – diese frisch sanierte Wohnung verbindet Komfort, Lage und Qualität.
Raumaufteilung
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt nach Fertigstellung in neuem Glanz. Freuen Sie sich auf einen modernen Laminatboden, neuen Türen und Zargen in weiß, ein frisch gefliestes Badezimmer mit Fenster und eine stilvolle Badewanne. Auch die Küche erhält einen neuen Küchenspiegel und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Die aktuellen Fotos stammen vom Stand vor Beginn der Sanierungsarbeiten. Das Bild vom Badezimmer ist ein Beispiel, das nach Abschluss der Arbeiten in dieser Qualität präsentiert wird.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Kellerabteil mit zu nutzen, das ausreichend Platz für Fahrräder und andere Utensilien bietet.
