Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus im Mittelpunkt der Stadt Netzschkau unweit von Reichenbach im Vogtland und Treuen mit der Anschlussstelle zur Autobahn A 72.
Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum von Netzschkau, ein öffentlicher Parkplatz als auch das Rathaus, Sparkassenfiliale, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle ... befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus im Mittelpunkt der Stadt Netzschkau unweit von Reichenbach im Vogtland und Treuen mit der Anschlussstelle zur Autobahn A 72. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 122,00 m² und vom Obergeschoss aufwärts stehen Ihnen 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 340,55 m² zur Verfügung. Beide Gewerbeeinheiten als auch 2 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung mit ca. 98.06 m² und eine Wohnung 54,34m² wurden erst in diesem Jahr geschmackvoll renoviert und werden kurzfristig zur Miete angeboten. Eine kleine Einheit ( 39,02 m² ) ist noch unsaniert und könnte als Hobbyraum oder Abstellfläche zusätzlich angeboten werden. oder aber natürlich auch ausgebaut werden. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, im Moment werden noch kleine Restarbeiten durchgeführt.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.364,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.964,60 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 462,55 m², vermietbare Fläche: 462,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
