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Zweifamilienhaus mit viel Platz in Neresheim-Dorfmerkingen !

299.000 €

Festpreis

23.03.2025

73450 Neresheim

Dieses Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 70 m². Es bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial: Durch den Ausbau der Dachgeschosse könnte die Wohnfläche jeder Hälfte verdoppelt werden, wodurch das gesamte Objekt eine Wohnfläche von ca. 280 m² erreichen würde.

Eine der Doppelhaushälften wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert, während die andere den Bauzustand von 1974 aufweist. Beide Hälften werden über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Zusätzlich steht im renovierten Teil ein Schwedenofen für gemütliche Wärme zur Verfügung.

Die Fenster sind teils noch aus Holz, während im renovierten Bereich moderne Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2012 verbaut wurden. Die elektrische Installation ist dreipolig ausgeführt, und eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche670,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert323 kWh/m²a
- Gültig bis08.05.2034

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