Lust auf Bauen - Baugrundstück in Kaltwasser 1843m²

35.500 €

Festpreis

29.04.2024

02829 Neißeaue

Objekt: Baugrundstück in der Gemeinde Neißeaue

Zum Verkauf steht eines von drei Baugrundstücken in der Ortschaft Kaltwasser mit Potential zum Eigenheimbau. Das Flurstück liegt zwischen der Horkaer Str. und der Dorfauen, umfasst 1.843 m² und ist als Baugrundstück klassifiziert. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das derzeitige Wiesen-Grundstück ist teilerschlossen. Versorgungsleitungen für Trinkwasser / Frischwasser, Strom und Internet / Telefonie ist über beide angrenzenden Straßen möglich. Die Abwasserversorgung erfolgt dezentral (keine Entwässerung über städtische oder Gemeindeleitungen). Baumaßnahmen und Kosten für die Errichtung von Hausanschlüssen trägt satzungsmäßig der Grundstückseigentümer.
Auf dem Flurstücken befindet sich gemäß § 30 Abs. 2 BNatSchG i.V.m. § 21 Abs. 1 Nr. 1 ein besonders geschütztes Biotop in Form einer "mageren Frischwiese". Die Gemeinde Neißeaue hat sich als Verkäufer im Vorfeld für eine entsprechende Kompensationsmaßnahme zum Ausgleich der Zerstörung dieses Biotops verpflichtet. Die Kosten der Maßnahme sind im Verkaufspreis bereits enthalten.
Die Fläche ist weiterhin von mehrere höhlenreiche Einzelbäumen eingegrenzt, welche ebenfalls nach § 30 Abs. 2 BNatSchG i.V.m. § 21 Abs. 1 Nr. 2 zum gesetzlich geschützten Biotop gehören. Der Schutz dieses Baumbestandes im Randbereich der Grundstücke ist auch trotz Bebauung der Grundstücke zu gewährleisten (ca. 443m² am Nordrand des Grundstückes).
Entstehende Vermessungskosten für das Baugrundstück sowie alle mit der Durchführung des Kaufvertrages verbundenen Kosten trägt der Käufer.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.843,00 m²
Provision: 3,57 %
inkl. gesetzl. MwSt.