Abrissgrundstück in zentraler Lage von Neidenstein

170.000 €

Festpreis

05.06.2024

74933 Neidenstein

Lage: Neidenstein ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und hat rund 2000 Einwohner. Sie gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Die nächsten größeren Städte sind Sinsheim (9 km) und Heidelberg (27 km).
Neidenstein liegt an der Schwarzbachtalbahn (Baden) (Meckesheim-Aglasterhausen), die mit der Linie S 51 in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingegliedert ist. Die Züge der S-Bahn verkehren in der Hauptverkehrszeit im 30-Minuten-Takt, ansonsten alle 60 Minuten zwischen Meckesheim und Aglasterhausen. Darüber hinaus gibt es mehrmals täglich Direktverbindungen nach Heidelberg sowie Mannheim und ein Zugpaar von/nach Mainz.
Objekt: Durch Erwerb dieser Immobilie stehen Ihnen gleich mehreren Optionen zur Verfügung. Sanierung eines bestehenden Hauses und Neubau oder Abriss und Neubau einer oder zwei Immobilen, Platz für dieses Vorhaben ist ausreichend da.
Das Grundstück mit insgesamt 850 m² ist aufgrund seiner Lage von zwei Seiten aus befahrbar, sodass Sie ohne Probleme zwei Häuser auf dem Platz erbauen können. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches um 1900 gebaut wurde, mit einer großen Scheune. Das Wohnhaus ist einem sanierungsbedürftigen Zustand, einen Grundriss sowie eine Wohnflächenberechnung zum Objekt gibt es leider nicht. Die große Scheune mit mehreren Bereichen, welchen ursprünglich als Stall diente, liegt mittig auf dem Grundstück.

Der Bebauungsplan sieht für diese Gegend keine gesonderten Angaben vor.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.