11.06.2024
72147 Nehren (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Nehren lebt von einer Verbindung von geschichtsträchtiger und intellektueller Vergangenheit, landschaftlichen Reizen, denkmalgeschützten Ortsbereichen sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Dieser Facettenreichtum verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charme. Kinderfreundliche Konzepte sowie abwechslungsreiche Angebote aus den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit sprechen für den hohen Lebensstandard in Nehren.
Sie liegt im landschaftlich sehr schönen Steinlachtal, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Hier können Sie das ländliche Wohnen vor den Toren der Städte Mössingen, Reutlingen und Tübingen genießen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nehren bietet ideale Verkehrsanbindungen mit einem direkten Anschluss an die B 27 sowie einem Bahnanschluss.
Objekt: Das Haus aus dem Baujahr 1970 wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnräume sind über 2 Etagen verteilt. Beide, sowie die Kellerräume sind über das Treppenhaus erreichbar.
Das EG mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer hat noch einen zusätzliches Zimmer, welches 30 cm tiefer liegt, da dies später ausgebaut wurde. Die beiden letztgenannten Zimmer haben Zugang zur großzügigen Terrasse mit überdachter Gartenloggia.
Im OG haben wir über den Flur Zugang zu Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Bad und geräumigen Wohnzimmer. Hierauf anschließend eine offene Küche mit Thekedurchreiche sowie Zugang zum herrschaftlichen Balkon über zwei der Garagen.
Im Keller haben wir neben Waschboden, Heizraum und Stauraum auch ausgebaute Räumlichkeiten wie Hobbyraum, Werkstatt und Duschkabine.
Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen seitens des Eigentümers bzw. Dritter und amtlicher Register. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Dargestellte Möblierung sowie Raumaufteilung stellen lediglich Vorschläge dar und sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Vertrag (Alleinauftrag) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen wurde.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,5 % zzgl. MwSt aus not. Kaufpreis
