Sie suchen ein großes Haus in ruhiger Lage?
Dieses klassisch rot verklinkerte Haus bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnziele und -träume. Es ist geeignet für eine große Familie, auch für ein Mehrgenerationenprojekt.
Das ursprünglich eingeschossige Haus wurde ca. 1900 erbaut. 1936 wurde eine zweite Wohnebene ohne schräge Wände aufgesetzt. Somit ergeben sich pro Ebene ca. 117 m² Wohnfläche, gesamt also ca. 234 m². Sollte das nicht ausreichen für Ihre Pläne, stehen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 36 m² Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung. Auch der nicht ausgebaute und nicht gedämmte Dachboden hat mit einer Firsthöhe von ca. 4,50 m das Potential zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche.
Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass im Erd- und im Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten genutzt werden können mit einer gemeinsamen Diele im Erdgeschoss.
Zur rechten Seite der Diele wurde eine abgeschlossene kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, einem Bad und einem eigenen Stromzähler geschaffen.
Einiges im Haus und auf dem Grundstück wurde in den letzten Jahren erneuert bzw. ergänzt. So wurden im Obergeschoss ca. 2010 zweifach und dreifach isolierte PVC-Fenster eingebaut. Das Bad im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert, das Duschbad im Erdgeschoss 2018 erneuert, u.a. mit einer ebenerdigen Dusche. Der Wohnbereich im Obergeschoss wurde 2010 von innen mit Kalziumsilikatplatten isoliert. Im selben Jahr wurde die elektrische Anlage teilerneuert und im Erdgeschoss eine neue Küche eingebaut.
Zwei Zimmer im Erdgeschoss links von der Diele sind noch nicht modernisiert und dienen heute als Abstellfläche.
Das Grundstück mit ca. 847 m² ist auch dank eines Mähroboters eher pflegearm gestaltet. Ein geräumiger Holzschuppen, ein Carport hinter dem Haus und eine Garage direkt am Haus komplettieren das nicht vollständig umzäunte Grundstück.
Die Lage, die Raumaufteilung, das Potential für Erweiterungen und nicht zuletzt das Preis-Leistungsverhältnis bilden hier eine wirklich gelungene Einheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
