Willkommen in Neetze - hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das über Jahrzehnte hinweg liebevoll erweitert und modernisiert wurde.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und wurde in konventioneller Massivbauweise auf einem 1.595?m² großen Eigentumsgrundstück mit Südwestausrichtung errichtet. Durch mehrere An- und Umbauten (1971, 1975, 2012, 2016 und 2023) entwickelte es sich zu einem großzügigen und energetisch zeitgemäßen Zuhause für die ganze Familie - mit viel Platz und einem modernen Erscheinungsbild.
Das gepflegte Grundstück bietet im vorderen Bereich großzügig gepflasterte Kfz-Stellplätze sowie eine Garage. Der hintere Teil ist uneinsehbar und lädt Familien wie Gartenfreunde gleichermaßen zur Freizeitgestaltung ein.
Bereits beim Betreten des Hauses sticht das erste architektonische Highlight ins Auge: Das Erdgeschoss wurde in Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen errichtet, verbunden durch eine halboffene Kreisbogentreppe. Hier gelangt man in den rund 41,4?m² großen Wohnbereich, der durch eine später hinzugefügte, wintergartenähnliche Erweiterung viel Tageslicht und interessante Blickachsen bietet. Die Abende lassen sich hier gemütlich am knisternden Kamin ausklingen. Massivholzparkett und hochwertige Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im vorderen Hausteil befinden sich zwei Kinderzimmer. Der jüngste Anbau aus dem Jahr 2016 beherbergt ein modernes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Ankleidezimmer. Für ein weiteres kleines Bad sind bereits Wasseranschlüsse vorbereitet.
Das Familienbad wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell und modern. Auf knapp 12?m² bietet es zwei Waschtische, ein WC mit zusätzlichem Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne.
Im Bereich der Küche und des angrenzenden Esszimmers besteht nach dem Ausbau der Einbauküche noch optischer Renovierungsbedarf.
Der Teilkeller bietet auf ca. 30?m² praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich auch die 2023 eingebaute Holzpelletheizung der Marke Fröling (15?kW) samt Pelletlager.
Alle Fenster wurden bereits ausgetauscht: Im Altbau 2012 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung, in den neueren Bereichen 2023 durch Fenster mit Dreifachverglasung. Die Wintergartenelemente erhielten UV-Isolierverglasung.
Die Außenwände wurden mittels Einblasdämmung energetisch verbessert. Sämtliche Regenrinnen und Fallrohre wurden erneuert. Zudem wurde die Kelleraußenwand auf der gesamten Nordseite fachgerecht abgedichtet - unsere Messungen ergaben keine Hinweise auf Feuchtigkeit im Keller.
Nach Einbau der neuen Heizung wurde der ehemalige unterirdische Öltank gereinigt und zu einem Regenwassernutzungssystem umfunktioniert. Weitere energetische Unterstützung liefert eine Solarthermieanlage mit 4 Elementen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bezugsfrei. Alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen liegen vor. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wie Sie sehen, gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
