Lage: Neckarwestheim ist heute mit seinen rund 4.000 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit attraktiven Wohngebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Für Kinder- und Jugendliche stehen bestens ausgestattete Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben.
In unmittelbarer Nähe (ca. 5 bzw. 7 km) befinden sich die Anschlussstellen
"Ilsfeld" und "Mundelsheim" der A 81. Der nächste Bahnhof ist mit Kirchheim am Neckar nur 4 Kilometer entfernt.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neckarwestheim gegenüber des Marktplatzes.
Ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto: in wenigen Minuten ist alles erreichbar, Kindergarten und Schule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Bank, Bürgeramt, Kirche, Lebensmittelmarkt, Bushaltestelle.
Objektbeschreibung: Provisionsfreies Angebot inkl. moderner Einbauküche!
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns über eine Kontaktaufnahme.
Pfiffige, moderne 2 Zimmer-DG-Wohnung mit 53,86 m² Norm-Wohnfläche (68,35 m² Bodenfläche) sowie 37,42 m² Dachbodenfläche zur alleinigen Nutzung sowie Südloggia in einem Gebäude mit KfW55-Standard.
Aufteilung W6 im 3. OG (DG) + Spitzboden:
-1 Diele 6,80 m².
-1 Wohnen/Essen/Küche 21,70 m² (28,91 m² Bodenfläche) mit Zugang zur Südloggia.
-1 Schlafzimmer 14,88 m² ( 22,15 m² Bodenfläche).
-1 Tageslicht-Bad/WC 7,57 m² mit Waschtisch inkl. Waschtischunterbau mit Auszug, nahezu bodenebene Dusche 90 x 90 cm inkl. Echtglas-Duschabtrennung sowie Anschlüsse für WM/TR.
Weitere Flächen:
-1 Bühnenraum 37,42 m² mit Zugang über Einschubtreppe zur alleinigen Nutzung.
-1 Südloggia 5,81 m².
-je nach Verfügbarkeit 1-2 PKW-Stellplätze optional als
Version a: Parklift oben EUR 13.900,00
Version b: Parklift unten EUR 19.900,00
Version c: Stellplatz im Hofbereich EUR 9.900,00
Versionen a + b inkl. Vorbereitung E-Mobilität.
Abstellflächen (überdacht) für Fahrräder im hinteren Hofbereich mit Hängefahrradparkern Kairo des Herstellers Ziegler.
Ausstattung: Die Wohnung erhält eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Auszug aus der Ausstattungsliste:
Bodenbeläge:
-Massivparkett, Eiche Parallelverband oder Englischer Verband wahlweise mit Parkettlackoberfläche oder Bodenöloberfläche. Alternativ Feinsteinzeugfliesen 60x30 cm in verschiedenen Farben.
-Bad/WC Bodenfliesen von Pastorelli, Format 60x30 cm, Quarzdesign in verschiedenen Farben.
Fenster:
-mit wärmegedämmtem Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung.
Zimmertüren:
-weiß mit Melaminlaminat beschichtet und Edelstahldrückergarnitur.
-Bad/WC Glas satiniert mit Edelstahldrückergarnitur.
Wände:
-Bad/WC Wandfliesen in Feinsteinzeug Format 60x30 cm in verschiedenen Farben. Der Duschbereich wird raumhoch gefliest. Hinter den anderen Sanitärausstattungsgegenständen werden die Wände bis zur Höhe der Vormauerung, ca. 1,10 m, mit Fliesen versehen.
-Wohn-/Schlafräume, Flurbereich und die nicht gefliesten Wandflächen im Bad/WC geglätteter Gipsputz, mit weißer Dispersionsfarbe gerollt.
Decken:
-Technische Vliestapete mit weißem Dispersionsanstrich.
Heizung und Warmwasser:
-Fernwärmeheizung über das Fernwärmenetz der Erneuerbare Energien Neckarwestheim GmbH & Co. KG.
-in den Wohn-/Schlaf-/Sanitärräumen Fussbodenheizung.
-im Bad zusätzlich zur Fussbodenheizung elektrisch betriebener Handtuchheizkörper.
-je Wohnung erfolgt die Verbrauchserfassung über einen zentralen Funkwärmemengenzähler.
Bad:
-Sanitärkeramik von Duravit, Serie Durastyle, Design von Matteo Thun. Waschtisch mit passendem Unterschrank und wandhängendes WC.
-Armaturen von Hansgrohe, Metris, Dusch- und Wannenarmaturen unter Putz.
-nahezu bodengleiche Dusche Bettefloor 90 x 90 cm inkl. rahmenlose Echtglas-Duschabtrennung.
-Badewanne von Duravit, Serie Durastyle.
Sonstiges: Hausmeister-Service (keine Kehrwoche oder ähnliches) ist vorgesehen.
Das Objekt "SIX" besteht aus 7 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Frisör) sowie die Abstellräume der Wohnungen. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3 Zimmer-Wohnungen und im DG zwei 2 Zimmer-Wohnungen.
Komplette Unterlagen wie eine ausführliche Baubeschreibung, Grundriss, Lageplan...... stellen wir gerne auf Anforderung zur Verfügung oder vereinbaren Sie einfach mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt werden!
