Diese interessant aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Stuttgarter Neckarvorstadt, ganz in der Nähe der Wilhelma.
Die Basis des Hauses stammt aus der Jugendstil-Epoche, und nach einem Fliegerbombentreffer im 2. Weltkrieg wurde das Haus dann später wieder komplett neu aufgebaut.
Das Haus selber bekam dann im Jahr 2017 ein komplett neues Dach und die Fassade wurde ebenfalls renoviert (Fassade gedämmt).
Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2002 innen renoviert, im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut.
Das Objekt liegt mitten im neuen Sanierungsgebiet Neckarvorstadt und wird diesbezüglich in vielerlei Hinsicht profitieren.
Ein Fernwärmeanschluss ist zukünftig auch angedacht.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den farbigen Grundrissplänen, wobei der "Grundriss ist" die aktuelle Aufteilung zeigt, der "Grundriss kann" eine mögliche Variante.
Die aufgezeigte Variante ist z.B. für Kapitalanleger interessant, die an eine WG vermieten wollen.
Die Wohnung ist somit für eine Einzelperson, für ein Paar mit oder ohne Kind, sowie für eine 3er WG geeignet.
In der ganzen Wohnung ist Laminat verlegt.
Es gibt insgesamt 2 Kellerräume zu dieser Wohnung, von denen einer davon als kleine Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden kann und der andere als klassischer Keller.
Das aktuelle Hausgeld unterteilt sich somit wie folgt:
115 EUR umlegbare Nebenkosten
46 EUR nicht umlegbare Nebenkosten
113 EUR Zuführung zum Rücklagenkonto
Gas für die Heizung wird direkt an den Versorger bezahlt, derzeit sind das 60 EUR im Monat.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt 56,64 EUR im Jahr.
Im Innenbereich sollten Bodenbeläge, Decken und Wände mal wieder renoviert werden.
