Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Neckargemünd ist eine Stadt am Neckar, zehn Kilometer flussaufwärts östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar, am Fuße des Hollmuth, umgeben von den Ausläufern des südwestlichen Odenwaldes.
Die Stadt Neckargemünd verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, unterschiedliche Schulzentren und Schwimmbad. Neben mehreren Arztpraxen gibt es außerdem Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in Neckargemünd sowohl einen S-Bahn Anschluss wie auch Busanbindung.
Objekt: Einmalige Aussichten über die Dächer von Neckargemünd genießen und großzügig Wohnen zugleich. In dieser zum Verkauf stehenden 3-Zimmer Wohnung ist Ihnen dieser Genuss garantiert.
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in einer Hanglage, im Jahr 1972 erbaut wurde, befindet sich diese Wohnung. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen insgesamt etwa 129 m² Wohnfläche zudem eine große Terrasse und einen Balkon, welcher ebenfalls sehr groß ist.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, welcher seitlich am Haus liegt. Bereits im Eingangsbereich ist die Großzügigkeit des Grundrisses bemerkbar, welche sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der Zugang zur Terrasse befindet sich im Esszimmer und im Schlafzimmer. Der Balkon verfügt ebenfalls über zwei Zugänge, aus dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer. Die Küche ist bereits eingerichtet und komplett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche wie auch eine Wanne und wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand. Die Fenster sind alle dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, der Zugang zu diesem liegt direkt in der Wohnung. Ein separater Zugang von Außen ist ebenfalls gegeben. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei Außenstellplätze unmittelbar davor.
Die Highlights dieser Immobilien sind einerseits der Balkon, welche Ihnen traumhafte Aussichten garantiert, aber auch die Terrasse, die durch ihre Lage, als perfekter Rückzugsort, ohne Fremdeinsicht, genutzt werden kann.
Sonstiges: Die Grundrisse weichen etwas von der tatsächlichen Aufteilung der Räume ab. Betroffen davon sind das Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Das Zimmer, welches im Grundriss als Arbeitszimmer bezeichnet ist, hat kann natürlich ganz nach Bedarf genutzt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
