Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das charmante Städtchen Neckarbischofsheim liegt idyllisch eingeschlossen in die sanften Hügel der badischen Landschaft im Nordwesten des Kraichgaus. Geprägt von einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft, bietet dieser Ort seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Der Fluss Neckar sowie die umliegenden Weinberge und Wälder machen Neckarbischofsheim zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Neckarbischofsheim eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sowohl beruflich als auch kulturell attraktiv.
Die nächste Grundschule (Grundschule Neckarbischofsheim) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Adolf-Schmitthenner-Gymnasium) rund 600 Meter entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neckarbischofsheim, Apotheke (circa 120 Meter)
Bahnhof | Neckarbischofsheim Stadt (circa 450 Meter)
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1860 sowie dessen Anbau aus dem Jahr 1990, das Tradition und Modernität perfekt vereint. Die vielseitige Nutzung spricht für sich - ob als Ein- oder Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für heranwachsende Familienmitglieder, Sie entscheiden.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 167 Quadratmetern und zwei Etagen ein behagliches Wohnambiente mit fünf geräumigen Zimmern und zahlreichen Highlights, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Hier können Sie laue Sommerabende mit Köstlichkeiten aus Ihrem eigenen Weinkeller ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten grillen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der Sie zu allen Bereichen des Hauses führt. Die alte Tradition wird durch die originalen Öfen im offenen Wohn- und Esszimmer lebendig, die Gemütlichkeit und Charme verbreiten. Hier können Sie besondere Momente mit Familie und Freunden verbringen und sich an einem warmen Kaminfeuer erfreuen. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der Weinkeller im Originalursprung, der Weinliebhaberherzen höherschlagen lässt. Hier können Sie Ihre kostbaren Tropfen lagern und in gemütlicher Atmosphäre verkosten.
Der Wintergarten bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch einen herrlichen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten, der darauf wartet, von Ihnen gepflegt und begrünt zu werden. Genießen Sie hier entspannte Stunden und lassen Sie die Natur auf sich wirken. Zudem erwartet Sie im Erdgeschoss ein neues Badezimmer, das mit Tageslicht, Handtuchwärmer, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Badezimmer im Untergeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet somit zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung und führt langfristig zu Kosteneinsparungen sowie zu einer geringeren Umweltbelastung.
- Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Naturstein und Laminat ausgestattet.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint gekonnt traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen somit ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie kann sofort übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 2,50% inkl. MwSt.
