Provisionshinweis: 2.49 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,1 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 2,499 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Haus befindet sich in Neckarbischofsheim in Südhanglage. Neckarbischofsheim ist eine Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 4000 Einwohnern. Sie liegt 25km südöstlich von Heidelberg und nordwestlich von Heilbronn. Die A6 ist in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Der Ort verfügt über Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, eine Grundschule und ein Gymnasium (G9). Auch Zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit erwarten Sie, sowie ein Hallen- und Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Der S-Bahn Anschluss mit Verbindung nach Heidelberg ist nur 3 km entfernt. Die Umgebung bietet wunderschöne Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren. Außerdem sind schon allein der Altort mit Schloss, Schlosshotel, Park, dem fünfeckige Turm und andere historische Gebäude einen Besuch wert.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Objekt: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen.
In herrlicher Südhanglage liegt diese wunderschön und aufwändig im Jahr 2019 renovierte Doppelhaushälfte.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern, zwei Balkonen und einer geschützten Terrasse haben Sie genügend Platz für Ihre Familie. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Außerdem verfügt das Haus über zwei Bäder, ein Gäste WC und die Möglichkeit, die unteren Räume zur Einliegerwohnung umzunutzen. Die Küche von Nolte ist sehr hochwertig und mit Qualitätsgeräten wie Bosch ausgestattet. Auch für gewerbliche Zwecke ist diese Immobilie geeignet. Glasfaseranschluss ist vorhanden und sichert Ihnen einen schnellen Internetzugang. Die Fenster sind alle dreifach verglast und garantieren eine optimale Dämmung. Geheizt wird mit einer Öl Heizung, die auch weiter betrieben werden kann, und ein Holzkamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.
Eine Garage mit Unterkellerung und zwei Stellplätze gehören mit zum Einfamilienhaus. Das Haus wurde in Massivbau errichtet.
Highlights:
- Südlage
- 2019 komplett saniert
- 2 Bäder + Gäste WC
- helle Räume
- hochwertige Küche
- 5,5 Zimmer
- 2 Balkone
- 1 großzügige Terrasse
- Holzkaminofen
- Glasfaseranschluss
- Garage + 2 Stellplätze
- für gewerbliche Zwecke nutzbar
Neugierig? Dann machen Sie gerne einen Besichtigungstermin aus, damit Sie sich selbst überzeugen können.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
Provision: 2.49 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
