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Neuss
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NE-Holzheim-Zentrum: Rarität mit Rendite oder (Teil-)Selbstnutzung, 2-FH mit Büro/LaLo, Einzelgarage u. KFZ-Stellplatz!!!

560.000 €
Festpreis
31.08.2025
41472 Neuss
Das einseitig angebaute 2,5-geschossige Gebäude wurde 1966 als 2-Familienhaus mit Ladenlokal in Massivbauweise im Ortszentrum von Holzheim errichtet. Der Stadtteil Holzheim hat ca. 8000 Einwohner.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 270 m².
Die Geschosse bieten folgende Flächen bzw. Nutzungen:
KG: Haustechnik, Wasch- u. Trockenraum, Kelleraußentreppe zum Garten
Abstellräume für die Wohnungen
Hobbyraum / Lager
Lager zum Büro bzw. Ladenlokal ca 12,5 m²

EG: Ladenlokal / Büro, Sozialräume, Nfl. ca. 97 m², Terrasse, Ziergarten
OG: Wohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad m. Fenster, sep. WC, Balkon. Wfl. ca. 97 m²
DG: Wohnung 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Wfl. ca. 57 m²
DG: Appartment 1 Zi, WC, Wfl. ca. 15 m²

Massive Einzelgarage mit Gartenzugang, davor Stellplatz

Nutzungen derzeit:
EG: Vermietung an örtlichen gemeinnützigen Verein
OG: Leerstand
DG: Wohnung vermietet
DG: Appartment Leerstand









































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche350,00 m²
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1966
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert162 kWh/m²a
    • Ausstelldatum04.04.2020
    • Gültig bis03.04.2030
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Info zur Anzeige

  • Ort41472 Neuss
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum31.08.2025
  • Anzeigen­kennung5b60ce38
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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