Sanierungsobjekt mit guter Substanz
Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt im Vorderhaus über 3 WE mit jeweils ca. 125 m². Im Seitengebäude sind noch etwas Nebengelass und 2 weitere Wohnungen untergebracht. Durch das 2 Treppenhaus zwischen Seitengebäude und Vorderhaus wäre auch eine andere Wohnungsaufteilung gut umsetzbar. In der Summe stehen ca. 460m² Wohnfläche zur Verfügung. Rückseitig würden sich auch mit der Westausrichtung der Anbau von Balkonen anbieten.Anfang der 90ziger wurden die Fenster erneuert und vorbereitend für eine Sanierung Elektroanschluss und in geringem Umfang Installationen angefangen. Dach ist dicht und der Keller ist trocken. Im Haus sind Gasanschluss, Elektroanschluss und Wasseranschluss. Abwasser muss noch zentral angeschlossen werden, liegt aber in der Straße an.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und kann gut für Stellplätze genutzt werden. Zur Saale hin gibt es einen Höhenversatz von ca. 2,5 m. Vom unteren Grundstücksbereich hat man direkten Saalezugang.
In der Summe ein super Objekt für den Handwerker oder den Investor zum vermieten.
