Objektbeschreibung
Das 1884 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine schlichte Eleganz, wurde liebevoll saniert und weist einen tadellosen Zustand ohne Reparaturrückstau auf.
Es umfasst 3 Wohnungen (EG: ca. 135m², 1. OG: ca. 135m², DG: ca. 100m²), die jeweils 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne), 2 Kinderzimmer und eine Küche besitzen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und wurde bis April 2025 von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das EG und das 1. OG sind vermietet.
Jede Wohnung wird separat mittel Gas-Etagenheizung beheizt.
Im Keller wurde neben den einzelnen Kellerräumen ein Gemeinschafts-Partyraum mit Kaminofen eingerichtet und eine Toilette samt Urinal installiert, die sich wundervoll für Feierlichkeiten im Partyraum oder auch im Garten anbietet.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1200m² und besticht durch seinen wunderschönen, sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen, Fahrradgarage sowie einer großen Garage, die zum Dachgeschoss gehört und mit einer PV-Anlage versehen ist, die das Dachgeschoss zusätzlich mit Strom versorgt.
Raumaufteilung
siehe Grundriss-Foto
