Objekt: Lage: Das Wochenendhaus befindet sich in Roßbach, nur 5 km von der bezaubernden Stadt Naumburg-Saale entfernt, die als UNESCO Weltkulturerbe bekannt ist. Das Anwesen liegt auf einem ehemaligen Weinberg in sonniger Südlage oberhalb des malerischen Weindorfs Roßbach. Das Grundstück ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Grundstück: Das 497 m² große terrassierte Hanggrundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf das Saaletal und die Stadt Naumburg. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück des Kleingartenvereins mit einer jährlichen Pachtgebühr von 60,19 EUR.
Haus: Baujahr 1984, Massivbauweise, komplett unterkellert. Auf einer Wohn-Nutzfläche von 44m² verteilt auf Keller- und Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnräume, eine kleine Küche, WC, Flur und Abstellraum. Die überdachte Terrasse (7m²) sowie die Außenterrasse mit Weinlaube (30m²) bieten ideale Plätze zum Entspannen und Genießen. Das Anwesen verfügt über Wasser- und Elektroinstallation sowie eine Klärgrube. Besonders hervorzuheben sind die Fenster mit Rollläden, ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, sowie ein Gasherd (Propan) in der Küche. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Garten: Der liebevoll angelegte Garten ist mittels Natursteinmauern terrassiert und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt. Eine Wiesenfläche am Haus lädt zum Sonnenbaden ein, und ein kleiner Teich sorgt für zusätzliche Idylle. Ein Geräteschuppen mit Gartengeräten gehört ebenso hinzu.
Hinweis: Es ist zu beachten, dass das Wochenendhaus nicht dauerhaft bewohnt werden darf. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Dieses charmante Wochenendhaus bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine ideale Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken.
Sonstiges: Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 10,000 % inkl. MwSt.
