Dieses wunderschöne Häuschen im Grünen befindet sich im idyllischen Haarberg, einem Stadtteil südöstlich gelegen von Erfurt. Der Haarberg besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt bietet. Die Umgebung ist von Wald und Grünflächen geprägt, was eine hohe Lebensqualität und eine entspannende Atmosphäre garantiert. Erfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, sodass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell nutzen können. Die charmante Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1997 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurde im hinteren Bereich des Hauses ein Anbau hinzugefügt, sodass sich die Wohnfläche des Hauses auf ca. 90 m² vergrößert hat. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.116 m² und grenzt direkt an den Wald an. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, das optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet sowie eine großzügige Garage, die als vielseitige Abstellfläche genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit großer Dusche, ein helles Schlafzimmer, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Veranda. Das Obergeschoss beherbergt ein WC und zwei weitere Zimmer, wobei sich das eine über ca. die Hälfte des Dachgeschosses erstreckt und mit seinen bodentiefen Fenstern eine herrliche Aussicht auf das Grundstück bietet. Diese Raumaufteilung ist perfekt geeignet für eine vierköpfige Familie. Vor drei Jahren wurde die Immobilie vollständig renoviert, wodurch sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Küche sowie das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und bieten eine praktische Lösung für den Einzug. 2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, die durch einen Gastank im Garten betrieben wird. Die Immobilie verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, der ganzjährig verfügbar ist. Das Grundstück liegt in einem Sondergebiet für Erholung mit der ergänzenden Nutzungsart für Wochenendhäuser, was den Charakter des Hauses als ideales Erholungsdomizil unterstreicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
