03.12.2025
79110 Freiburg (Breisgau)
Die Wohnungstour auf Instagram:
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Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines zehnstöckigen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnfläche von ca. 26,5 m² ist effizient geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Studierende oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der den Raum erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann entsprechend flexibel bezogen oder vermietet werden. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis 2066 und einer jährlichen Erbpacht von ca. 322€ bei Eigennutzung.
Nach einem Schreiben der Stadt Freiburg ist es möglich für ca. 10.709€ die Ablöse der, bis 2066 jährlich fälligen, Erbpacht einmalig zu Bezahlen um auf die jährliche Zahlung zu verzichten. Danach wird voraussichtlich ein neuer Erbpachtvertrag geschlossen.
