In ruhiger Lage von Teltow, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.164 m² großen Grundstück, ergänzt durch ein weiteres, von der Stadt Teltow gepachtetes Gartengrundstück. Die insgesamt rund 464 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen, durchdacht geplant für Familien, die Raum zur Entfaltung und höchste Lebensqualität suchen. Schon beim Betreten fällt auf: Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist ein Zuhause mit Charakter. Großzügige Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 5,50 Metern, edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, ein Panoramakamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine offene Raumarchitektur vermitteln Großzügigkeit, Wohnlichkeit und stilvolle Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche im Wert von etwa 30.000 Euro fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und klaren Formensprache den perfekten Rahmen für gemeinsames Familienleben.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume: der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, das Rückzugsmöglichkeiten oder flexible Nutzung erlaubt. Im Obergeschoss warten vier weitere, individuell nutzbare Zimmer, darunter ein Elternbereich mit Ankleide sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder. Im ausgebauten Untergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen zwei aufgrund ihrer lichten Höhe und Ausstattung wohnlich genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich hier eine moderne Sauna mit Dusche und WC, ein Technikraum, ein großer Abstellbereich und ein separates Gäste-WC. Das gesamte Souterrain wurde hochwertig ausgebaut und bietet mit einer Raumhöhe von 2,50 Metern komfortable Nutzungsmöglichkeiten auf Wohnniveau.
Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 80 m² - eine sonnige Südterrasse im Erdgeschoss mit elektrischer Markise und Windwächter sowie eine schattige Nordterrasse auf Gartenebene - erweitern den Wohnraum elegant ins Freie. Der Garten ist ein echtes Paradies für Familien: eine große Spielrasenfläche, ein eigenes Basketballfeld, eine Slacklinehalterung, Schaukel, Hochbeete mit Bioerde, befestigte Flächen für Spielgeräte sowie eine separate Fläche für ein Trampolin schaffen Platz für Bewegung, Spiel und Naturerlebnis. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, eine programmierbare Gartenbewässerung - gespeist von zwei 10.000-Liter-Regenwassertanks und einer Brunnenanlage - versorgt Rasen und Bepflanzung effizient und nachhaltig. Zwei eigene Zugangstore führen direkt in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, ideal für entspannte Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung sowie eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für energieeffiziente, zukunftssichere Versorgung. Fenster und Rollläden sind programmierbar, die Sicherheitsanlage mit Innen- und Außensensoren ist auf einen professionellen Sicherheitsdienst aufgeschaltet. Ein besonderes Highlight und im Premiumsegment äußerst selten ist die elektrisch beheizte Zufahrt, die selbst im Winter für komfortables und sicheres Einfahren sorgt. Die Zuwegung wurde 2018 neu gepflastert und technisch aufwendig ausgestattet, die Terrassenböden wurden 2024 erneuert. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als neuwertig zu bezeichnen. Eine großzügige Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, eine separate Fahrradgarage sowie eine überdachte Abstellfläche mit angrenzendem Technikraum runden das Angebot ab. Zwei bis vier zusätzliche Außenstellplätze bieten weiteren Komfort.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im grünen Teltower Süden mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Berliner Innenstadt in etwa 25 Autominuten. Eine Lage, die naturnahes Familienleben mit urbaner Anbindung verbindet - ideal für alle, die beides wollen: Ruhe und Perspektive.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Platz für all Ihre Lebensbereiche schafft, höchsten Wohnkomfort mit technischer Raffinesse kombiniert und dabei nachhaltig und familienfreundlich gedacht ist, dann laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause kennenzulernen. Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
