Ein Blockhaus wie aus dem Bilderbuch - kanadisches Wohngefühl inmitten herrlicher Natur
Immobilien Profil
Willkommen in einem Zuhause, das sich wohltuend vom Alltäglichen abhebt. Dieses Blockhaus in kanadischer Bauart in Bad Teinach-Zavelstein vereint rustikale Ursprünglichkeit mit moderner Wohnkultur und bietet mit ca. 202 m² Wohnfläche großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für alle, die das Authentische und Naturnahe lieben. Der Stil der Immobilie ist geprägt von durchgehend massiven Vollholzstämmen, die Wärme, Geborgenheit und eine außergewöhnliche Ausstrahlung erzeugen. Auf einem charmanten Eckgrundstück mit 482?m² fügt sich das Haus harmonisch in die sanfte Landschaft des Schwarzwaldes ein - hier hören Sie morgens das Zwitschern der Vögel und abends das leise Knistern des Kaminfeuers. Ein Ort, der wie geschaffen ist für Menschen, die sich nach einem entschleunigten, stimmigen Lebensstil sehnen.
Substanz
Das Haus wurde aus hochwertigen massiven Vollholzstämmen errichtet - ein Bauprinzip, das für Langlebigkeit, Stabilität und gesundes Raumklima steht. Eine umweltfreundliche Pelletheizung aus dem Jahr 2009 sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme und energieeffizientes Wohnen. Der Energiekennwert liegt im ausgezeichneten Bereich: Klasse A. Unterstützt wird dies durch eine Solarthermieanlage sowie die vorbereitete Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage - ein Schritt in Richtung zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Das klassische Satteldach ergänzt den soliden Gesamteindruck. Dieses Haus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausdruck bewusster Lebensqualität.
Aufteilung
Bereits beim Betreten spüren Sie: Dieses Zuhause erzählt Geschichten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine klare Linienführung und das warme Holz eine Atmosphäre des Ankommens schafft. Die Einbauküche mit hochwertigen Kunststofffronten in Buchenholzdekor öffnet sich hin zum Essbereich und erlaubt beim Kochen einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem kraftvollen Kaminofen und gemütlicher Sitzecke - perfekt für lange Winterabende. Von hier gelangen Sie auf zwei Terrassen: eine nach Süden, eine nach Osten ausgerichtet. Beide führen in den naturbelassenen Garten, der derzeit wildromantisch verwachsen ist und mit wenigen Handgriffen in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Zugang erfolgt über einen rustikalen Flur mit offener Holztreppe, die charmant ins Dachgeschoss führt.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine kleine Galerie, die sich wunderbar als Leseecke oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene - eines davon besticht durch seine großzügige Fläche, eine liebevolle Dachgaube und den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Zwei separate Ausgänge führen auf diesen geschützten Freisitz mit herrlichem Blick in die umliegende Natur - ein ganz besonderer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder stimmungsvolle Abende in Zweisamkeit.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Die Ausgestaltung des Dachgeschosses erfolgte in Eigenregie - ein Umstand, der dem Bereich einen besonderen Charme verleiht und zugleich viel Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt. So bietet sich hier die schöne Gelegenheit, mit etwas Feingefühl und Kreativität einen individuellen Rückzugsort zu schaffen, der ganz auf die eigenen Wünsche abgestimmt ist.
Highlight
Was dieses Blockhaus zu etwas ganz Besonderem macht, sind seine vielfältigen und einzigartigen Merkmale:
. das charaktervolle und naturnahe Design - nicht alltäglich und besonders reizvoll für Holzliebhaber,
. die durchdachte Verbindung von traditionellen Materialien und moderner Technik,
. die großartige Aussicht vom Balkon und Garten,
. das offene Raumkonzept,
. sowie die energetische Qualität, die durch Solarthermie und Energieklasse A überzeugt.
Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie erleben Natur, Architektur und Lebensqualität in liebevoller Harmonie.
Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören ein Carport mit einem praktischen Außenstellplatz direkt davor- beides bequem befahrbar und ideal für den täglichen Gebrauch. Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße sorgt zusätzlich für entspanntes Parken direkt am Haus.
Instandhaltungsempfehlung
Der Garten ist derzeit in einem naturbelassenen Zustand - mit etwas gärtnerischem Feinschliff lässt sich hier eine traumhafte grüne Rückzugsoase schaffen. Dies eröffnet kreativen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen mit vergleichsweise geringem Aufwand.
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