23.07.2025
79664 Wehr (Baden-Württemberg)
Ein wahres Paradies für Liebhaber von Natur, Gemütlichkeit und Funktionalität!
Dieses charmante Anwesen bietet eine Vielzahl von Besonderheiten, die es zu einem echten Highlight machen. Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert und 1928 erbaut worden, während der Anbau 1982 entstanden ist und ohne Keller auskommt. Der großzügige Garten beherbergt nicht nur ein wahres Blumenparadies, sondern auch ein kleines Biotop, das ideal für Naturfreunde ist. Zudem gibt es ausreichend Platz für einen eigenen Gemüsegarten - die Bewässerung kann bequem über die installierte Regenwassersammlung erfolgen.
Ab dem Erdgeschoss ist das Gebäude in solider Holzbauweise errichtet, was dem Haus einen gemütlichen, natürlichen Charakter verleiht. Die Immobilie wurde bis ins Jahr 2000 schrittweise modernisiert - unter anderem wurde das Badezimmer mit finnischem Holz erneuert.
Ein praktischer Holzschopf und das ehemalige, mit Strom versorgte Hühnerhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Holzlagerung oder als Stauraum für Gartengerätschaften. Besonders hervorzuheben ist die freistehende, überdachte Pergola mit offener Grillstelle und Stromanschluss, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Das Grundstück (noch nicht das Haus selbst) ist zudem an das moderne Glasfasernetz angeschlossen, was schnelle Internetverbindungen ermöglicht (Anschlussbox in der Garage). Im Inneren des Hauses sorgen ein Holzofen in der Küche und ein offener Kamin im Wohnzimmer (mit bodentiefen Fenstern) für behagliche Wärme und eine heimelige Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so z. B. für die Überwinterung von empfindlichen Pflanzen. Die Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser gepflegten Immobilie ein echtes Schmuckstück gestalten - ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage, Substanz mit Potenzial und Wohnkomfort legen.
