Objektbeschreibung: Ein ganz besonderes Angebot für großzügiges Wohnen:
Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig... für Stadtstreuner oder die es werden wollen! Ob nach der Arbeit oder am Wochenende, die Nagolder Alt- und Innenstadt hat einen ganz besonderen Flair, eine funktionierende Fußgängerzone, spazieren am Fluss, bummeln, einkaufen, essen oder eine Kneipentour, alles in Hülle und Fülle... und alles zu Fuß in weniger als 5 Minuten! Das Auto kann also ganz getrost in der Tiefgarage bleiben.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden!), Herzstück ist das sehr große offene Wohn- und Esszimmer mit rund 38 qm. Von hier aus geht es auf die überdachte West-Terrasse, die zum Innenhof abseits aller Straßen ausgerichtet ist und im Sommer zum Grillen einlädt. Auch die Küche mit moderner Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum, der auch gut als Homeoffice genutzt werden kann, schließt sich an. Von beiden Zimmern gelangt man auf die Nord-Ost-Terrasse auf der man auch ungestört ein Frühstück mit Morgensonne einnehmen kann. Über den Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, welches auch Zugang zur Terrasse hat, sowie das Schlafzimmer mit einem Ost-Balkon in eine kleine Fußgängerzone. Im modernen Bad mit Badewanne und Dusche findet bequem auch die Waschmaschine Platz. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot.
Im Kellergeschoss gehört ein Abstellraum zur Wohnung; in dieser Etage befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Falls der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenplatz nicht ausreicht, kann auf Anfrage ein weiterer Platz in Doppelparkern zur Miete angeboten werden.
Das Hausgeld für das Abrechnungsjahr 2022 betrug monatlich 320 € (davon nicht umlagefähig wie z.B. Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten monatlich 107 €).
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch auch nach Absprache Anfang 2025 selbst bezogen werden.
Lagebeschreibung: Sowohl der Bahnhof als auch der Busbahnhof sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Kindergärten (5 Gehminuten), Grundschule ( 7 Gehminuten), Gemeinschaftsschule (8 Gehminuten), Gymnasium (8 Gehminuten)
Altstadt mit Fußgängerzone (4 Gehminuten)
Badepark, Frei- und Hallenbad (10 Gehminuten)
Nagold: Hier leben rund 23.000 Einwohner mit städtischem Flair vor historischer Kulisse. Eine lebendige Stadt mit hohem Freizeitwert, umrahmt von grüner Natur und starken Arbeitgebern.
Anbindung an den ÖPNV:
Mit der Nagoldtalbahn direkt nach Pforzheim oder Tübingen, oder mit dem Bus nach Herrenberg mit dortigem Anschluss an das S-Bahnnetz Stuttgart.
Ausstattung: Highlights:
- Moderne Einbauküche
- Vinyl-Böden
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Türen mit Lamellen-Design
- Tiefgaragenplatz
- Abstellraum im Keller
Sonstiges: Da die Wohnung an eine Familie mit kleinen Kindern vermietet ist werden wir wie folgt vorgehen:
In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen beantworten wir gerne alle Fragen rund um die Wohnung und Sie können so prüfen ob diese Ihren Vorstellungen entspricht. Anschließend erhalten Sie von uns ein vollständiges Expose mit Bildern von allen Räumen im aktuellen Zustand. Wenn diese Informationen dann Ihren Vorstellungen entsprechen werden wir einen Sammeltermin für Besichtigungen mit den Mietern vereinbaren.
Provision: 3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
