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Nähe Montabaur - Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen

598.880 €

Festpreis

09.08.2025

56412 Ruppach-Goldhausen

In einer ruhigen Wohnlage von Ruppach-Goldhausen erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, drei komfortablen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für langfristige Wohn- oder Investitionspläne.
.Gesamtwohnfläche: ca. 285 m²
.Grundstücksfläche: ca. 602 m²
.Anzahl der Wohneinheiten: 3 (1 bezugsfrei, 2 vermietet)
.Zimmer insgesamt: 8 / Küchen insgesamt: 3 / Bäder insgesamt: 3
.Heizung: Gas-Zentralheizung
.Kaminanschlüsse: in jeder Wohnung vorhanden
.Zisterne: 7.000 Liter zur Garten- oder Brauchwassernutzung
.Außenanlagen: Terrasse, Balkon, gepflegter Garten, Gartenhaus, Stellplätze

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche285,00 m²
- Grundstücksfläche602,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
- Gültig bis03.08.2035

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