Nähe Kokerei Zollverein! Renovierungsbedürftige 3 ½-Raum-Wohnung

152.000 €

Festpreis

16.07.2025

45326 Essen

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese 3 ½ Raum-Eigentumswohnung. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der kleine Eingangsflur bietet Platz für eine Garderobe und führt sowohl zum Gäste-WC als auch in den sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche.
Über einen weiteren Flur wird der separate Schlafbereich erreicht. Er bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad viel Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Gültig bis24.01.2033

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