Schöne Maisonette-Wohnung

318.000 €

Festpreis

30.04.2024

55299 Nackenheim

Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Weinbaugemeinde Nackenheim liegt südlich von Mainz in unmittelbare Nähe zum Rhein. Nackenheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A60 ist von hier aus schnell über die B9 zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist in ca.20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Zug ist man nach nur drei Haltestationen am Bahnhof Römisches Theater. Die Lage zum Rhein bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die vor allem für alle Altersgruppen gleichermaßen interessant sind und das Wohnen in Nackenheim entsprechend attraktiv macht.
Objekt: Diese schöne und sehr gepflegte, ruhig am Ortsrand von Nackenheim gelegene Wohnung, verfügt über eine Wohnfläche von 112 m². Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich mit direktem Zugang zum Esszimmer-Bereich. Hier befindet sich auch der Zugang in die abgeschlossene Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. An den Esszimmer-Bereich schließt sich das Wohnzimmer an, von wo aus der Zutritt auf den geräumigen Balkon möglich ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem noch ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung, wo sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro oder weiteres Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche befinden. Tageslicht ist im Bad ebenfalls ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und könnte direkt bezogen werden. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum und zwei Stellplätze im Außenbereich. Die Gaszentral-Heizung ist vor drei Jahren erneuert worden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung mit uns!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.