Nachhaltiges Traumhaus

698.000 €

Festpreis

20.05.2025

64390 Erzhausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein nachhaltiges Traumhaus, das modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz vereint!

Raumaufteilung: Die insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die großzügige und gepflegte Gartenfläche verschafft dieser Immobilie die ganz besondere Attraktivität.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich, Flur, ein neuwertiges Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Garten, sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große Loggia. Ein Kamin im Zentrum des Wohnbereichs sorgt insbesondere in dieser Jahreszeit für den entscheidenden Mehrwert und somit auch für gemütliche Momente. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Über eine offene und moderne Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss dieser ansprechenden Immobilie.

Genießen Sie hier großzügige und durchdachte Räume mit 2 hellen Kinderzimmern, die Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das Stockwerk verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank, einen Abstellraum sowie ein ebenfalls saniertes Tageslichtbad, verbunden mit einer großen Badewanne und einer begehbaren Dusche.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Es ist perfekt als Büro oder Gästezimmer geeignet und verfügt über ein eigenes Duschbad - ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Optional kann hier auch eine weitere Küche montiert werden, da alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind. Die große Fensterfront versorgt diese Etage mit viel Tageslicht. Zudem verschaffen die leichten Dachschrägen diesem Geschoss den gewünschten Wohnkomfort.

Außenbereich: Der Vorgarten in Südlage eignet sich hervorragend für einen Kräutergarten, während der großzügige Garten mit Gartenhaus hinter dem Haus ausreichend Platz zum Spielen oder für Grillfeiern bietet. Darüber hinaus können Sie die 2 Sonnenbalkone nutzen, von denen einer komplett überdacht ist.