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Nachhaltiges Investment - Zwei vermietete Reihenhäuser in Bielefeld-Ummeln

05.12.2025

33649 Bielefeld

Wir freuen uns Ihnen mit diesem Immobilienpaket bestehend aus zwei Reihenhäusern ein nachhaltiges Investment für Ihr Kapital anbieten zu können. Die beiden Häuser befinden sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bielefeld-Ummeln und grenzen direkt an das Wasserschutzgebiet.

Die Zweifamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss verfügen über eine ordentliche Bausubstanz, sind vollständig unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilien sind aktuell vollständig vermietet und weisen solide und teils langfristige Mietverträge auf. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.572,- €, sodass gemessen am Kaufpreis ein aktueller Rohertrag von 4,28 % p.a. erzielt wird. Mit zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen und vier Pkw-Außenstellplätze.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche350,00 m²
- Grundstücksfläche924,00 m²
- Zimmeranzahl16
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert141 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.09.2025
- Gültig bis14.09.2035