Nachhaltig wohnen - für Sie und kommende Generationen

275.000 €

Festpreis

30.09.2025

66606 Sankt Wendel

Attraktive Kapitalanlage - Neubauwohnung mit Sonderabschreibung

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses entsteht eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64m²), die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Durch di
Ihre Vorteile:
. Nachhaltige Bauweise nach KfW-40 + QNG
. Hohe Nachfrage nach energieeffizienten Mietwohnungen
. Wertstabile Lage in St. Wendel
. Schlüsselfertige Übergabe, Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung

Fazit:
Dieses Investment bietet Ihnen stabile Mietrenditen kombiniert mit einem maximalen Steuervorteil durch die Sonderabschreibung - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.
e KfW-40 Bauweise mit QNG-Zertifikat profitieren Käufer nicht nur von einer hohen Energieeffizienz, sondern auch von steuerlichen Sonderabschreibungen nach §7b EStG.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert17 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.08.2025
- Gültig bis18.06.2035

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